Jestliže potřebujete nějakou tu hypotéku, pořádně si dopředu rozmyslete, co od ní očekáváte, a jakou možnost si tedy vyberete. Existuje jich celá řada. Stále oblíbenější hypotéka se jmenuje australská. Nejspíše jste o ní již minimálně něco zaslechli. Víte ovšem, co přesně obnáší?

O australské hypotéce

Australská hypotéka (neboli hypotéka naruby) označuje hypoteční úvěr, který rovněž jako normální hypotéka je určená pro fyzické nebo právnické osoby a zajišťuje se zástavním právem k nemovitosti. V České republice působí teprve krátce. Více ji začala podporovat roku 2012 Hypoteční banka.
Australská hypotéka ale nepředstavuje novou službu, stala se jen reklamní kampaní Hypoteční banky. Největší přednosti této propagované hypotéky jsou celkem typické a nabízí je i jiné bankovní instituce.
Z australské hypotéky lze financovat nejen nemovitost, ale též i její rekonstrukce a vybavení. Dá se s přehledem kombinovat účelová a neúčelová hypotéka.
Australská hypotéka je nastavená takovým způsobem, že čím více peněz si půjčíte, tím nižší bude potom vaše úroková sazba. Mezi další zvláštnost tohoto produktu patří, že hradíte nízký anebo dokonce vůbec žádný poplatek za vyřízení hypotéky.

Výhody australské hypotéky

Australská hypotéka se týká následujících výhod, díky nimž se vám vyplatí o této peněžní službě přemýšlet:
• zvýhodněný poplatek: nemusíte platit několikatisícový poplatek za sjednání hypotéky, jako k tomu dochází u většiny bank. Vezmete-li si hypotéku do 85%, zaplatíte poplatek do 3 000 Kč a při hypotečním úvěru do výše 70 % hodnoty máte vyřízení celkově zadarmo. Délka fixace musí ovšem být na dobu pěti let.
• zvýhodnění úrokové sazby: Čím více peněz si v případě australské hypotéky půjčíte, tím nižší bude vaše úroková sazba. Ke snížení sazby dochází s každým půjčeným milionem korun.

Nevýhody australské hypotéky

Zaznělo hodně výhod, ale co takové nevýhody, má australská hypotéka vůbec nějakou? Nezapomínejte, že se nejedná o převratný peněžní produkt, který je určený pro všechny. Slevy se zvyšující se sumou, jež si chcete vypůjčit, jsou sice hodně zajímavé, avšak pokaždé si srovnejte, zda poplatky za vedení hypotečního účtu slevu nepřebijí. Přes tohle všechno se může mnohým žadatelům o hypotéku tato služba vyplatit.

Poskytovatelé australské hypotéky

Hlavním poskytovatelem australské hypotéky v ČR je Hypoteční banka. Ovšem hypotéku, jež funguje podobným způsobem, poskytují i další bankovní společnosti, a to třeba ČSOB nebo GE Money Bank. Nějakou tu výhodu nabízí většina bank. Všichni poskytovatelé se snaží obstát na trhu v konkurenčním boji. Navíc každému vyhovuje něco jiného. Z toho důvodu velmi dobře při vybírání konkrétní hypotéky zvažte její jednotlivé aspekty a nikdy se nerozhodujte impulsivně pouze na základě zdánlivých výhod. Raději si dopředu propočítejte, jestli opravdu ušetříte.

Hypoteční banka

S australskou hypotékou přišla jako první Hypoteční banka, která poskytuje celou řadu nejrůznějších forem hypoték. To se dá díky tomu, že se soustřeďuje jedině na tyto služby. Tato bankovní společnost vznikla roku 1991. Pod novým jménem, tedy Hypoteční banka, vystupuje od roku 2005.
Hypotéky od Hypoteční banky jsou velice flexibilní. Z konkrétních nabídek hypoték si můžete vzít od banky hypotéku na družstevní byt, rodinný dům, americkou hypotéku, hypotéku na koupi pozemku, stavbu nebo rekonstrukci, rekreační objekt a můžete též refinacovat hypotéku.
Mimo to vám Hypoteční banka nabízí také speciální hypotéky jako hypotéku s bonusem, kombinované produkty, pro absolventy, pro manažery, předhypoteční úvěr a zelenou hypotéku.
V nabídce Hypoteční banky objevíte také velké množství produktů, mezi niž se řadí garance úrokové sazby, hypoteční příslib, hypotéka pro mladé, odhad nemovitosti, státní finanční podpora, pojištění majetku a odpovědnosti, pojištění hypotéky, zelená asistence, mimořádná splátka, jednoduché čerpání hypotéky a dálkový přístup do katastru.

ČSOB

ČSOB (Československá obchodní banka) patří pod belgickou banku KBC, která tvoří součást společnosti KBC Group N. V. Zaměřuje se především na poskytování bankovních služeb a produktů fyzickým osobám ale i podnikatelským subjektům. Jedná se o univerzální bankovní instituci.
ČSOB poskytuje mezi svými úvěry na bydlení rovněž i zvýhodněnou hypotéku. Jmenuje se hypotéka s bonusem. Na jeho základě budete již dopředu vědět, jaký vlastně obdržíte bonus při řádném hrazení hypotečního úvěru. Odpustí vám totiž část výše hypotéky. Polovinu bonusu dostanete už po 12 letech splácení, tímto způsobem dosáhnete velice pozoruhodných splátek. V případě, že nesplníte podmínky pro získání bonusu, neplatíte žádné sankce, a navíc ani neztratíte tu část bonusu, kterou jste už získali.